Việt Nam lọt top 10 thị trường đạt nhiều chứng nhận LEED nhất thế giới

Việt Nam lần đầu tiên ghi tên vào Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất trong năm 2025, theo công bố từ U.S. Green Building Council và Green Business Certification Inc.. Cột mốc này phản ánh sự tăng tốc rõ rệt của thị trường bất động sản xanh, đồng thời cho thấy mức độ hội nhập ngày càng sâu của Việt Nam với các tiêu chuẩn phát triển bền vững toàn cầu.

Deutsches Haus Ho Chi Minh City (Đạt chứng chỉ Platinum)

Theo dữ liệu chính thức, Việt Nam ghi nhận 2,6 triệu m² diện tích sàn đạt chứng nhận LEED, tương ứng với 100 dự án, xếp hạng thứ 8 trong danh sách. Đây là bước tiến vượt bậc so với vị trí thứ 28 chỉ hai năm trước, đồng thời giúp Việt Nam vượt qua nhiều thị trường phát triển như Thụy Điển và UAE. Trên toàn cầu, hơn 7.500 dự án thương mại đã đạt chứng nhận LEED trong năm 2025, với tổng diện tích vượt 147 triệu m², một con số khẳng định quy mô ngày càng mở rộng của xu hướng xây dựng bền vững tại Việt Nam và trên thế giới.

LEED - Tiêu chuẩn “vàng” của công trình xanh toàn cầu

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi USGBC, hiện được xem là một trong những tiêu chuẩn phổ biến và có ảnh hưởng nhất trên thế giới. LEED đánh giá công trình dựa trên nhiều tiêu chí khắt khe, bao gồm hiệu quả sử dụng năng lượng, quản lý nước, chất lượng môi trường trong nhà, vật liệu xây dựng, quy hoạch bền vững và đổi mới sáng tạo.

MELINH POINT (Đạt chứng chỉ LEED Platinum v4.1 về Vận hành và Bảo trì (O+M)

Hệ thống này được chia thành nhiều cấp độ chứng nhận, gồm Certified, Silver, Gold và Platinum, tùy thuộc vào số điểm mà dự án đạt được. Điểm số được tính dựa trên hiệu suất thực tế của công trình, thay vì chỉ dựa trên thiết kế lý thuyết, đặc biệt ở các phiên bản mới như LEED v4 và LEED v4.1, nhấn mạnh vào dữ liệu vận hành và hiệu quả dài hạn.

Ngoài ra, LEED còn có nhiều nhánh chứng nhận phù hợp với từng loại hình công trình như dành cho công trình xây mới, không gian nội thất, công trình đang vận hành hay quy hoạch khu đô thị. Xu hướng toàn cầu hiện nay đang chuyển mạnh sang LEED O+M, tập trung vào hiệu suất vận hành thực tế chứ không đơn thuần chỉ nhấn mạnh chất lượng xây dựng.

Oriental Square (Đạt chứng chỉ LEED Gold)

Động lực tăng trưởng từ bất động sản công nghiệp

Tại Việt Nam, sự gia tăng của các dự án đạt chứng nhận LEED không chỉ đến từ phân khúc văn phòng mà còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi bất động sản công nghiệp và logistics. Các nhà máy sản xuất, trung tâm phân phối và kho vận ngày càng áp dụng tiêu chuẩn LEED như một công cụ để đáp ứng yêu cầu ESG từ các tập đoàn toàn cầu.

Xu hướng này đặc biệt rõ nét khi Việt Nam dần trở thành một trung tâm sản xuất và xuất khẩu quan trọng trong chuỗi cung ứng khu vực. Các doanh nghiệp quốc tế ngoài việc tìm kiếm chi phí cạnh tranh cũng đòi hỏi các cơ sở sản xuất phải đáp ứng tiêu chuẩn môi trường, giảm phát thải và tối ưu tài nguyên.

Eco Logistics Centre (Đạt chứng nhận LEED)

Chiến lược đầu tư dài hạn

Việc gia tăng số lượng công trình đạt chứng nhận LEED đánh dấu chuyển dịch mang tính chiến lược trong cách thị trường định giá bất động sản. Các yếu tố như hiệu quả năng lượng, mức phát thải, quản lý nước và chất lượng không gian làm việc đang trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định đầu tư.

Chứng nhận LEED mang lại các lợi ích rõ rệt như giảm chi phí vận hành, nâng cao giá trị tài sản, tăng khả năng thu hút khách thuê chất lượng cao và cải thiện tính thanh khoản. Đặc biệt, khi dòng vốn quốc tế ngày càng chú trọng tiêu chí ESG, các dự án bất động sản đạt chứng nhận xanh thường có lợi thế trong việc tiếp cận nguồn vốn và duy trì giá trị dài hạn, đồng thời thu hút hơn người mua và thuê hiện đại.

Hiệu suất "xanh"

Sự xuất hiện của Việt Nam trong Top 10 cũng phản ánh mức độ trưởng thành của thị trường khi công trình xanh trở thành một phần cốt lõi trong chiến lược phát triển bất động sản ở đa dạng phân khúc. Thị trường Việt nam cũng hoà vào làn sống quốc tế khi chuyển dịch từ việc tập trung vào thiết kế đạt chuẩn sang đo lường hiệu suất vận hành thực tế. Điều này đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư và đơn vị quản lý phải liên tục theo dõi, tối ưu và cải thiện hiệu quả hoạt động của công trình trong suốt vòng đời sử dụng.

Gelex Tower (Đạt chứng chỉ LEED Platinum)

Ngoài Top 10 chứng chỉ xanh, Việt Nam mới đây cũng lọt Top 4 tăng trưởng toàn cầu trong phân khúc bất động sản hàng hiệu. Những con số này cho thấy một tương lai đầy khả quan cho bất động sản Việt Nam.