Những dự án bất động sản cao cấp đáng chú ý trong năm 2026 - Phần 1

Bất động sản cao cấp tiếp tục là từ khoá nổi bật của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2026, và là phân khúc chứng kiến mức tăng trưởng nhanh chưa từng có. Mức cung gia tăng mang đến cho khách mua nhà ba miền có thêm nhiều sự lựa chọn, và khẳng định nhu cầu "an cư" ở những bất động sản từ cao cấp đến hạng sang ở Việt Nam.

Nếu như 2025 là năm hàng loạt các thương hiệu và nhà phát triển giới thiệu các dự án bất động sản của mình, thì trong năm 2026 là thời điểm nhiều dự án được mong đợi đang dần thành hình, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm phong cách sống độc đáo cho chủ nhân hiện đại. Với người mua bất động sản cao cấp, giờ đây, bất động sản không đơn thuần chỉ là nơi để ở, mà còn là phản chiếu rõ rệt phong cách và giá trị sống của họ. Và 7 dự án dưới đây mang đến bức tranh tổng quan cho những trải nghiệm sống độc đáo có thể được bất động sản kiến tạo.

The Senique Hanoi (Hà Nội)

The Senique Hanoi là dự án căn hộ cao cấp do CapitaLand Development phát triển tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm, Hà Nội). Một dự án bất động sản sang trọng hướng tới chăm sóc sức khoẻ và lối sống cân bằng. The Senique Hanoi có 3 tòa tháp cao tầng gồm hơn 2.000 căn hộ đa dạng từ 1 đến 4 phòng ngủ, từ duplex đến penthouse, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

Lấy cảm hứng từ phong cách sống đương đại ở Thủ đô, kết hợp triết lý “wellness living”, The Senique Hanoi chú trọng thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian xanh và tiện ích khép kín chuẩn resort như hồ bơi ngoài trời & hồ bơi trong nhà, phòng gym, yoga, wellness studio, khu co-working & lounge tiếp khách, vườn thiền, đường dạo bộ, không gian xanh và khu vui chơi trẻ em cũng như khu thể thao đa năng, BBQ garden & không gian sinh hoạt cộng đồng. Đồng thời, The Senique Hanoi thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái của Vinhomes Ocean Park với nhiều cơ sở vật chất, hệ sinh thái tự nhiên, cũng như vị trí thuận lợi gần tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, gần trường quốc tế, khu giải trí, trung tâm thương mại.

Waterpoint (Long An)

Mặc dù nằm ngoài trung tâm, đại đô thị sinh thái Waterpoint của nhà phát triển Nam Long Group (hợp tác với Nishi-Nippon Railroad) là một khu đô thị cao cấp ven sông gồm biệt thự ven sông, nhà phố cao cấp và các tiện ích nghỉ dưỡng, được ví von dành cho “đời sống thượng lưu” nhờ kết hợp tinh tế giữa thiên nhiên và tiện nghi cao cấp. Tọa lạc tại Bến Lức, tỉnh Long An, ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện qua cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương, khu đô thị này có hệ thống kênh rạch tự nhiên và mảng xanh chiếm tỷ trọng lớn. Quỹ đất hiếm ven sông cũng góp phần gia tăng tính "cao cấp" của Waterpoint, với hệ thống sông Vàm Cỏ Đông và kênh đào tự nhiên bao quanh, tạo nên giá trị cảnh quan và vi khí hậu mà rất ít khu đô thị có thể tái tạo.

Ngoài ra, Waterpoint có hệ sinh thái tích hợp, với công viên ven sông, khu thể thao, bến thuyền, clubhouse hay hệ thống giáo dục, y tế và thương mại. Kiến trúc ưu tiên chiều ngang, không gian thấp tầng, tạo cảm giác riêng tư và gần gũi thiên nhiên cũng là một xu hướng sống sang trọng mới, thay thế cho sự phô trương hình thức... tất cả là hiện thân của tuyên ngôn về phong cách sống cao cấp bền vững.

Vinhomes Royal Island (Hải Phòng)

Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) là dự án đô thị đảo cao cấp do Vinhomes phát triển, tọa lạc tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng, nơi được ví như “viên ngọc xanh” hiếm hoi giữa lòng thành phố cảng. Khu bất động sản này có mô hình đảo sinh thái biệt lập, với hệ thống sông nước bao quanh, cảnh quan xanh rộng lớn và mật độ xây dựng thấp, hướng tới chuẩn sống nghỉ dưỡng cho giới thượng lưu. Vinhomes Royal Island có các sản phẩm bất động sản hạng sang như biệt thự đảo, dinh thự ven sông, nhà phố thương mại, cùng chuỗi tiện ích biểu tượng gồm sân golf 36 hố, bến du thuyền, công viên chủ đề, khu vui chơi, giải trí và dịch vụ cao cấp.

Vinhomes Royal Island thuộc phân khúc siêu cao cấp nhờ hệ tiện ích và ngôn ngữ thiết kế kiến trúc mang tính biểu tượng, có ngôn ngữ thiết kế kết hợp giữa tinh thần châu Âu đương đại và cảm hứng đảo nhiệt đới, sử dụng đường nét tinh giản, vật liệu cao cấp và không gian mở, tạo sự kết nối liền mạch giữa kiến trúc và cảnh quan tự nhiên.

The Rivus (TP. Hồ Chí Minh)

The Rivus là một dự án dinh thự “haute couture” hàng hiệu được phát triển bởi Masterise Homes hợp tác với thương hiệu thời trang cao cấp Elie Saab. Đây là khu dinh thự hàng hiệu đầu tiên tại châu Á lấy cảm hứng từ nghệ thuật Haute Couture của Elie Saab. Dự án bất động sản hàng hiệu này, ngoài vị trí chiến lược bao sông Đồng Nai, cũng mang phong cách và tinh thần thiết kế thời trang Haute Couture vào không gian kiến trúc và nội thất của dinh thự, với mỗi căn biệt thự được chăm chút tỉ mỉ như một “tác phẩm nghệ thuật sống”, tương tự như những bộ trang phục couture độc bản.

Elie Saab là một nhà thiết kế Haute Couture danh tiếng, từng là thành viên chính thức của Hiệp hội Thời trang Cao cấp Haute Couture, điều hiếm có với một nhà thiết kế không xuất thân từ Pháp, và được biết đến với những sáng tạo tinh xảo, lộng lẫy được nhiều ngôi sao quốc tế và giới quý tộc ưa chuộng. Tinh thần đó được thể hiện trong thiết kế kiến trúc, nội thất và các chi tiết nghệ thuật trong dự án The Rivus, và là điểm khiến The Rivus trở nên khác biệt trên thị trường bất động sản hàng hiệu ở Việt Nam khi mang yếu tố phong cách sống, dành cho nhóm khách hàng thượng lưu ở đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh, những người đang tìm kiếm sự độc nhất, quy trình thiết kế tinh tế và giá trị biểu tượng của thương hiệu haute couture trong không gian sống.

Eco Retreat (Long An)

Eco Retreat là dự án khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng do Ecopark Group phát triển, được phát triển dựa trên bằng một triết lý sống wellness nhằm đưa những chủ nhân hiện đại trở về trạng thái cân bằng thông qua thiên nhiên, không gian và nhịp sống chậm. Điểm cốt lõi làm nên đẳng cấp của dự án nằm ở cách Ecopark Group kiến tạo một mô hình retreat living đúng nghĩa, với hệ thống biệt thự rừng nơi sinh sống gắn liền với sự phục hồi, và giá trị sống tinh thần trở thành thước đo của sự sang trọng.

Dự án dành phần lớn diện tích cho rừng cây, mặt nước và hệ sinh thái tự nhiên. Không gian không bị chia cắt bởi bê tông dày đặc mà được tổ chức như một khu nghỉ dưỡng giữa rừng, nơi mỗi khu nhà là một phần của cảnh quan thay vì áp đặt lên thiên nhiên. Khái niệm “phố trong rừng” chính là khác biệt mang tính biểu tượng của Eco Retreat. Thay vì những dãy phố thương mại ồn ào, dự án tạo nên các tuyến phố thấp tầng được bao phủ bởi tán cây, mặt nước và khoảng lùi xanh, nơi kiến trúc hòa tan vào thiên nhiên. Về kiến trúc, Eco Retreat theo đuổi tinh thần tối giản, tự nhiên và bền vững. Công trình không tìm cách gây ấn tượng bằng chiều cao hay hình khối phức tạp, mà thể hiện qu vật liệu thân thiện môi trường, ánh sáng tự nhiên và thông gió tối ưu. Eco Retreat cũng có hệ tiện ích tập trung vào không gian chăm sóc sức khỏe toàn diện như thiền, yoga, spa trị liệu, đường chạy bộ trong rừng, vườn tĩnh tâm và các hoạt động vận động ngoài trời.

Sun Symphony Residence (Đà Nẵng)

Sun Symphony Residence là dự án căn hộ cao cấp do Sun Group phát triển, tọa lạc tại vị trí ven sông Hàn, quận Hải Châu, được biết đến là trung tâm hành chính, văn hóa và du lịch của Đà Nẵng, thuộc phân khúc khu dân cư hạng sang nội đô. Sun Symphony Residence có vị trí độc bản nằm trên trục cảnh quan đẹp bậc nhất Đà Nẵng, nơi giao thoa giữa sông, biển và đô thị, giúp dự án sở hữu giá trị phong thủy, tầm nhìn và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

Sun Symphony Residence mang ngôn ngữ thiết kế hiện đại, tinh tế, lấy cảm hứng từ nhịp điệu âm nhạc, chú trọng tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió và không gian mở. Thiết kế căn hộ hướng đến sự sang trọng tiết chế, đề cao chất lượng hoàn thiện, vật liệu cao cấp và trải nghiệm sống thoải mái, riêng tư. Hệ tiện ích nội khu được đầu tư theo chuẩn sống cao cấp, với hồ bơi, khu fitness, spa, wellness, lounge, không gian xanh và khu thư giãn trên cao, mang lại cảm giác như sống trong một khu nghỉ dưỡng đô thị.

Park Hyatt Residences (Phú Quốc)

Park Hyatt Residences Phú Quốc là dự án bất động sản hàng hiệu gắn với thương hiệu khách sạn siêu sang Park Hyatt, gây ấn tượng triết lý thiết kế bản địa đương đại, khai thác sâu tinh thần địa phương và văn hoá của Việt Nam, từ cảnh quan, vật liệu đến nhịp sống, nhằm tạo nên một không gian sống mang bản sắc riêng nhưng vẫn đạt chuẩn sang trọng toàn cầu. Park Hyatt Residences Phú Quốc có tinh thần xa xỉ thầm lặng, tiết chế trong thiết kế để nhấn mạnh vào chiều sâu và sự tinh tế, hoà quyện giữa giá trị văn hoá và vẻ đẹp thiên nhiên xung quanh. Lấy cảm hứng từ nhà ở truyền thống miền biển và làng chài Phú Quốc, với mái dốc, hiên rộng, không gian mở và sự kết nối liên tục giữa trong và ngoài. Vật liệu bản địa như gỗ, đá tự nhiên, tre, vải dệt thủ công được xử lý bằng ngôn ngữ thiết kế đương đại, tạo nên cảm giác ấm áp, thủ công nhưng không mộc mạc.

Mỗi căn biệt thự được thiết kế như một ngôi nhà nghỉ dưỡng, bên cạnh hệ tiện ích và dịch vụ phản ánh rõ chuẩn mực sống hạng sang quốc tế gồm dịch vụ quản gia, spa, wellness, ẩm thực cao cấp, hồ bơi riêng và không gian thư giãn cá nhân hóa, được vận hành theo tiêu chuẩn Park Hyatt toàn cầu.