Những điểm đến mới nổi của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là ngôi nhà thứ hai ở Việt Nam đang có những bước tiến vượt bậc cả về số lượng và chất lượng. Việc mở rộng ở những điểm đến mới không chỉ thúc đẩy cơ hội đầu tư, mà còn mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho khách mua nhà.

“Second home” – “Ngôi nhà thứ hai” vốn đã là xu hướng phổ biến ở nhiều thị trường trên thế giới. Cùng với cuộc “đổ bộ” của khái niệm bất động sản hạng hiệu và bất động sản hạng sang ở Việt Nam, thị trường này cũng chứng kiến “cơn sốt” mới về nhu cầu sở hữu những bất động sản nghỉ dưỡng như ngôi nhà thứ hai của mình.

Từ trước đến nay, việc tìm đến những địa điểm mới, xa trung tâm thành phố và gần gũi với thiên nhiên để nghỉ ngơi, nguôi gia đình không còn là nhu cầu mới mẻ. Nhưng giờ đây, nhu cầu này đã “tiến hoá” ở nhiều khía cạnh khi nhiều người tìm kiếm không chỉ cần một nơi nghỉ dưỡng, mà còn phải đáp ứng đủ tiện nghi, có phong cảnh đẹp, và những dịch vụ đẳng cấp cho cuộc sống thư thái của gia đình hay nhóm bạn bè.

Chính tự mong muốn này, những ngôi nhà thứ hai tại thị trường bất động sản đang kháo khát phải kết hợp cả yếu tố cảnh quan xinh đẹp và tiện nghi vượt trội. Theo số liệu của Savills, Việt Nam hiện nằm trong top 5 châu Á về mức tăng trưởng tài sản cao (trên 1 triệu USD). Nhóm này cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng đến 65% trong 5 năm tới, đồng nghĩa với việc nhu cầu về bất động sản như một tài sản đầu tư hay điểm đến nghỉ dưỡng đúng nghĩa sẽ tăng lên.

Ngoài những điểm đến truyền thống như Phú Quốc, Phan Thiết hay Đà Nẵng, với đa tầng nên khá bão hòa, nhiều người đang tìm kiếm những khu vực ít nổi tiếng hơn, nhưng lại được đánh giá có nhiều ưu điểm để tận hưởng “ngôi nhà thứ hai” của mình trong sự thư giãn tối đa và về chất lẫn tinh thần. Tuy nhiên, đây không phải những điểm đến nghỉ dưỡng biệt lập và thiếu tính thuận tiện. Vì thế, những khu vực mới của “ngôi nhà thứ hai” thường bao gồm bất động sản ven biển hay nghỉ dưỡng gần các thành phố lớn nhằm đảm bảo vĩ tơ môi trường tự nhiên cộng như tiện nghi chất lượng cao.

Vũng Tàu (Thành phố Hồ Chí Minh)

“Thành phố nghỉ mát” một thời – Vũng Tàu sau khi sáp nhập với Thành phố Hồ Chí Minh lại càng có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Việc kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện như tuyến đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây hay cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp việc di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Cùng với đó, sự đầu tư vào các dự án du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp cũng hứa hẹn thúc đẩy giá trị bất động sản, bên cạnh lợi thế về lịch sử phát triển đô thị cũng góp phần mang đến những tiện ích của một đô thị năng động cho khách hàng đang tìm kiếm không gian và môi trường sống mới. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại đây đều được kỳ vọng trở thành các khu đô thị nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế, đặc biệt phải kể đến The Maris Vũng Tàu, Blanca City Vũng Tàu, hay Gold Coast Vũng Tàu...

Đắk Lắk

Sau khi sáp nhập, Đắk Lắk trở thành một tỉnh quy tụ cả vẻ đẹp của địa danh Duyên hải miền Trung – vùng đất Phú Yên và khu vực Tây Nguyên, với nhiều tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng và khả năng kết nối tốt với những đô thị xung quanh. Đặc biệt, vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung – Tây Nguyên của Đắk Lắk của cũng góp phần thúc đẩy hạ tầng giao thông phát triển, gần nhiều quốc lộ nối liền Bắc – Nam và Miền Trung – Tây Nguyên. Dự án nâng cấp sân bay Tuy Hoà thành cảng hàng không quốc tế cũng mở rộng tiềm năng kết nối của vùng đất này và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Không phải ngẫu nhiên mà thương hiệu khách sạn Mandarin Oriental chọn xã Xuân Cảnh (thuộc tỉnh Phú Yên cũ, nay là xã trực thuộc tỉnh Đắk Lắk) là một trong hai điểm đến cho danh mục khu nghỉ dưỡng đầu tiên của mình ở Việt Nam (bên cạnh Đà Nẵng). Khu nghỉ dưỡng và nhà ở siêu sang Mandarin Oriental, Bãi Nõm là ví dụ tiêu biểu cho thấy khu vực này chính là điểm đến mới nổi có khả năng thu hút những thương hiệu hàng đầu thế giới cho các dự án bất động sản hạng sang và hàng hiệu. Ngoài ra, một số dự án mới đang và sẽ được triển khai tại khu vực Phú Yên của Đắk Lắk cũng góp phần khẳng định sức hút lớn của tỉnh này, như: L’Aurora Phu Yen, Crystal Holidays Marina Phú Yên, Kallias Complex City Phú Yên hay Rosa Alba Resort.

Nha Trang (Khánh Hòa)

Là một trong những địa danh du lịch hàng đầu Việt Nam, khu vực Nha Trang đang trở thành điểm đến đầy thu hút với đầu tư bất động sản trong những năm trở lại đây. Với vị trí chiến lược nằm trên tuyến đường hành lang kinh tế ven biển Nam Trung Bộ, Nha Trang có thể kết nối dễ dàng với nhiều tỉnh và địa danh lớn như Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh, Đắk Lắk bằng đường bộ, đường thủy hay hàng không (với sân bay quốc tế Cam Ranh đón cả khách du lịch trong nước và quốc tế).

Khu vực Nha Trang có đường bờ biển dài 7 km, nổi tiếng vì nước trong xanh, cát trắng, và thường được vinh danh là một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới.

Không khó hiểu khi những khu vực ven biển như đường Trần Phú hay đường Phạm Văn Đồng ngày càng trở thành “điểm nóng” thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và thương mại.

Những tiềm năng lớn của Nha Trang như văn hóa độc đáo, nhiều di tích lịch sử, ẩm thực phong phú… cũng giúp “viên ngọc ấm” Nha Trang thu hút sự quan tâm của những người đang muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai. Những dự án biệt thự hay căn hộ nghỉ dưỡng đang ngày càng nở rộ ở Nha Trang từ cả các thương hiệu khách sạn nổi tiếng cho đến nhà đầu tư Việt Nam như: Libera Nha Trang, biệt thự hạng sang Villa Le Corail, AnCruising Nha Trang hay Sunshine Diamond Bay, vv.

Hội An (Thành phố Đà Nẵng)

Không chỉ nổi tiếng với di sản UNESCO – Phố cổ Hội An, hay những bãi biển xinh đẹp, Hội An giờ đây còn nổi lên như điểm đến mới của bất động sản nghỉ dưỡng nhờ hội tụ vẻ đẹp của văn hóa, lịch sử, và quỹ đất ven biển khan hiếm. Cũng bởi là địa danh du lịch nổi tiếng thế giới, Hội An tuy mang vẻ đẹp cổ kính nhờ sở hữu nhiều di sản thế giới, khu dự trữ sinh quyển Cù Lao Chàm, nhưng lại hội tụ cơ sở vật chất hiện đại và nhiều tiện nghi không khác gì các đô thị lớn. Ngoài ra, biển Hội An cũng liên tục được xếp hạng những bãi biển đẹp nhất châu Á.

Bên cạnh đó, nhờ sự phát triển của Đà Nẵng, Hội An cũng được hưởng lợi khi tiếp cận hệ thống giao thông phát triển gồm đường hàng không, đường sắt, đường bộ và đường thủy. Đây cũng là chìa khóa để Hội An ngày càng thu hút những thương hiệu hạng sang về bất động sản nghỉ dưỡng như Shantira Legasea Villas, Casamia Calm Hoi An, Sunshine Marina Hội An, Maison de Ville – Hoian d’Or… đặc biệt phải kể đến những cái tên “hàng hiệu” như Malibu Hội An (do tập đoàn khách sạn Radisson vận hành) hay Grand Mercure Hội An.

Sa Pa (Lào Cai)

Tận dụng lợi thế từ tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng trong cả 4 mùa và truyền thống dịch vụ du lịch nổi tiếng ở miền Bắc Việt Nam, Sa Pa nổi lên như địa danh bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt sáng giá ở khu vực phía Bắc. Cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, văn hóa bản địa đặc sắc, và khí hậu mát mẻ thích hợp với các hoạt động nghỉ dưỡng. Kế hoạch xây dựng cảng hàng không Sa Pa tới đây hứa hẹn sẽ tối ưu hoá khả năng kết nối của Sa Pa, một yếu tố đặc biệt hấp dẫn với cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Trong khi nhu cầu tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” của khách mua ở thị trường miền Bắc đang ngày càng tăng, và không phải ai cũng muốn mua bất động sản ven biển, Sa Pa là điểm đến hiếm hoi đáp ứng được những tiêu chí của nhà đầu tư, đặc biệt là những dự án hạng sang phiên bản giới hạn. Được ví von sở hữu “những dãy núi triệu đô”, Sa Pa đã và đang chào đón nhiều thương hiệu lớn, như Sofitel Sapa Hotel & Residences, Sun Group Sapa, căn hộ nghỉ dưỡng Irista Hill Sapa hay Mercure Sapa Resort & Spa.

Hạ Long (Quảng Ninh)

Hãy tưởng tượng một “căn nhà thứ hai” có tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long – Kỳ quan Thiên nhiên thế giới. Chỉ riêng yếu tố này đã đủ làm nên sức hấp dẫn của Hạ Long như một điểm đến mới nổi của bất động sản nghỉ dưỡng. Nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng, quỹ đất còn nhiều, thế mạnh tự nhiên vượt trội, khả năng kết nối đồng bộ và nền kinh tế phát triển. Hạ Long đáp ứng nhiều yêu cầu về ngôi nhà thứ hai như cảnh quan thiên nhiên, không gian ở cao cấp, khả năng thu lợi nhuận từ đầu tư cho thuê…

Thậm chí, với mức giá cao nhất cho một căn biệt thự biển tại Hạ Long có thể lên đến gần 100 tỷ đồng, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang ở Việt Nam được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển, cả với dự án hàng hiệu như: InterContinental Residences Halong Bay hay Sailing Club Residences Ha Long Bay hay dự án biệt thự cao cấp như: Lagoon Residences hay Grand Bay Halong Villas.