Nghệ thuật tái định hình bất động sản hạng sang (Phần 2)

Quản lý nghệ thuật giờ đây là "vũ khí bí mật" trong thế giới bất động sản hạng sang. Từ mục đích đơn thuần là tăng tính thẩm mỹ của bất động sản, nghệ thuật giờ đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản cả thời điểm mua bán, lẫn giá trị gia tăng cho gia chủ trong tương lai, cũng như tăng tính độc quyền và độ hấp dẫn của bất động sản.

Sự giao thoa giữa nghệ thuật và bất động sản cũng mở ra "cuộc chơi" của nhiều nhà phát triển lớn. Theo Sotheby's International Realty, những bất động sản sở hữu bộ sưu tập nghệ thuật được giám tuyển kỹ càng có thể tăng giá trị lên đến 20%. Việc coi nghệ thuật như tài sản nâng cao giá trị của bất động sản cũng giúp các dự án có thêm yếu tố đầu tư sinh lời cho chủ nhân.

Chiến lược của bất động sản hạng sang

Với bất động sản hạng sang, các tác phẩm nghệ thuật giờ đây có thể là một phần của thiết kế bất động sản nhằm tạo ra những tác phẩm phù hợp với kiến trúc và môi trường xung quanh của bất động sản. Theo một nghiên cứu của Knight Frank, nghệ thuật hiện là một loại tài sản quan trọng đối với những người có giá trị tài sản ròng cao. Có tới 80% các nhà quản lý tài sản khuyên khách hàng của mình nên đưa nghệ thuật vào danh mục đầu tư của họ. Vì thế, việc cộng hưởng hai loại tài sản có khả năng sinh lời lớn là bất động sản và nghệ thuật trở nên hấp dẫn hơn cả với những cá nhân có giá trị tài sản lớn.

Ví dụ, khu dân cư Waldorf Astoria (New York) được phát triển dựa trên cảm hứng nghệ thuật. Yếu tố này cũng được tích hợp liền mạch vào từng không gian sống, với việc kết hợp các tác phẩm của các nghệ sĩ nổi tiếng nhằm nâng tầm sức hấp dẫn của bất động sản với nhóm khách mua nhà xa xỉ và đây cũng là yếu tố giúp Waldorf Astoria trở nên khác biệt trên thị trường bất động sản hạng sang đầy cạnh tranh ở New York. Bên cạnh đó, Waldorf Astoria cũng nhấn mạnh những trải nghiệm của cư dân sinh đống ở đây, khi có môi trường sống được bao quanh bởi bầu không khí nghệ thuật xuyên suốt. Dự án này cũng được định vị như một công trình có nhiều dấu ấn văn hoá nhờ vào số lượng lớn các tác phẩm từ những nghệ sĩ nổi tiếng.

Kiến tạo không gian sống thể hiện phong cách sống và gu thẩm mỹ của chủ nhân là một phần chiến lược không chỉ dừng lại ở thế giới bất động sản hạng sang, nhưng lại là cơ hội thú vị cho bất động sản hạng sang nhờ vào khả năng tài chính và nhu cầu trực tiếp của khách mua nhà. Từ việc tận dụng nghệ thuật để kiến tạo những không gian sống độc đáo, mang tính cá nhân hóa, phản ánh thị hiếu và cá tính của khách hàng, nhiều dự án bất động sản hạng sang mới và cũ như One Hyde Park (London), nơi mỗi căn hộ đều được trang trí bằng nghệ thuật, bổ sung cho thiết kế thẩm mỹ và nâng cao tính độc quyền cho các căn hộ "triệu đô" này, hay các dự án dân cư hàng hiệu Ritz-Carlton Residences. Điển hình với Ritz-Carlton Residences tại The Grand Hanoi, mỗi căn hộ đều được trưng bày tác phẩm lấy cảm hứng Hà Nội, tạo điểm kết nối về cảm xúc với địa phương và tăng chiều sâu ý nghĩa cho không gian sống.

Nghệ thuật và Kiến trúc bất động sản hạng sang

Sự kết hợp giữa nghệ thuật và kiến ​​trúc mang đến dấu ấn đậm nét cho bất động sản hạng sang. Ngoài việc xây dựng những không gian có tổng thể liền mạch, thể hiện thông điệp trọn vẹn về cá tính, tư duy, thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ, nghệ thuật cũng có thể là cảm hứng để các kiến trúc sư hình dung không gian sống hạng sang một cách trọn vẹn hơn.

Xu hướng kiến trúc sư hợp tác với nghệ sĩ từ những giai đoạn phát triển ban đầu đặc biệt được ưa chuộng trong năm 2025, nhằm khẳng định nghệ thuật sẽ là phần quan trọng định hình bản sắc bất động sản. Một số công trình còn đi xa hơn, khi lồng ghép tác phẩm nghệ thuật vào cấu trúc bất động sản để kể câu chuyện về kiến trúc, gây ấn tượng về mặt thị giác và hứa hẹn mang đến cho cư dân trải nghiệm đắm chìm, xóa đi ranh giới giữa không gian sống và phòng trưng bày nghệ thuật.

Để tạo nên trải nghiệm sống như phòng trưng bày nghệ thuật cá nhân, những bất động sản thường được thiết kế với bố cục mở, không gian liền mạch để chủ nhân dễ dàng thưởng thức các tác phẩm trong nhà mình hàng ngày. Thiết kế cũng cần đảm bảo yếu tố ánh sáng, bố cục giống với phòng tranh hay bảo tàng để tác phẩm được tôn vinh và gia chủ có cảm giác như đang sống trong không gian được giám tuyển trọn vẹn. Ngoài ra, hệ thống nhiệt độ, kiểm soát không khí cũng được tích hợp để bảo toàn chất lượng các tác phẩm, đặc biệt những tác phẩm có giá trị hay được sưu tầm.

Cùng với giá trị kiến trúc của bất động sản, vốn thường được thiết kế bởi những văn phòng kiến trúc lớn, nghệ thuật là điểm nhấn giúp câu chuyện kiến trúc của bất động sản hạng sang trở nên thuyết phục hơn. Sự kết hợp giữa nghệ thuật và kiến ​​trúc này giúp nâng cao giá trị văn hóa của bất động sản, một yếu tố được nhiều chủ nhân tìm kiếm.

Công nghệ vào cuộc

Nhờ vào sự phát triển của công nghệ, nghệ thuật kỹ thuật số cũng bắt đầu trở thành điểm nhấn trong không gian nhà ở hạng sang của những chủ nhân trẻ tuổi. Từ xu hướng tài sản mã hóa, được lưu trữ trên blockchain trở thành cách thức mới để đầu tư vào nghệ thuật, tất nhiên các tác phẩm kiểu này cũng là lựa chọn được yêu thích của một nhóm khách mua nhà hạng sang tiềm năng.

Bên cạnh đó, nghệ thuật kỹ thuật số và NFT cũng mang lại trải nghiệm nghệ thuật cá nhân hoá kiểu mới, một tác phẩm có thể được trình chiếu thông qua. một cú chạm ở mọi ngóc ngách trong căn nhà. Đây là những trải nghiệm tương tác độc đáo biến không gian sống trở thành bảo tàng đương đại, thậm chí mang đến cả môi trường thực tế ảo hoặc thực tế tăng cường cho gia chủ. Một xu hướng mới là tăng cường nghệ thuật trải nghiệm và cung cấp các tác phẩm sắp đặt kích thích giác quan cũng như tạo nên môi trường nhập vai.

Điểm mạnh của nghệ thuật kỹ thuật số là sự hiện đại, và cộng hưởng công nghệ trong bất động sản hạng sang, một xu hướng cũng đang được thị trường yêu thích.

(Mời độc giả đón đọc phần 3 của loạt bài viết về Tác động của nghệ thuật với bất động sản hạng sang trên WOWWEEKEND)