Nghệ thuật tái định hình bất động sản hạng sang (Phần 1)

Nghệ thuật và văn hoá, vốn là phạm trù độc lập, giờ đây lại có tầm ảnh hưởng ngày càng lớn với thị trường bất động sản hạng sang. Ở bối cảnh bất động sản cao cấp ngày càng phản ánh phong cách sống của gia chủ, từng tiểu tiết cấu thành một bất động sản đều quan trọng trong việc nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của bất động sản hạng sang. Với yếu tố trang trí, ngoài nội thất, màu sắc, bố cục sắp đặt, nghệ thuật được trưng bày trong không gian bất động sản đang ngày càng trở nên “tối quan trọng” với thị trường này. Không chỉ nâng tầm vẻ đẹp thẩm mỹ, những tác phẩm được giám tuyển tinh tế cũng góp phần tăng giá trị cho bất động sản, và hoàn toàn có thể biến toàn bộ bất động sản trở thành khoản đầu tư sinh lời. 

Giá trị của nghệ thuật trong bất động sản hạng sang 

Cũng như những yếu tố khác cấu thành một bất động sản trọn vẹn, tác phẩm nghệ thuật trong ngôi nhà là một bổ sung cho yếu tố trang trí, giúp làm nổi bật vị trí địa lý, đặc điểm kiến trúc, bảng màu trong bất động sản. Trong khi một bức tranh đương đại truyền tải năng lượng hiện đại vào không gian sống có hướng tiếp cận đương thời, một bức tranh hơi hướng cổ điển lại mang đến mỹ cảm tinh tế vượt thời gian. Tác phẩm nghệ thuật không chỉ thể hiện sự đồng điệu với không gian sống nói chung, mà còn nói lên cá tính và thẩm mỹ của chủ nhân. 

Nếu được bày trí hài hoà, cân bằng với công năng và tính thẩm mỹ của toàn bộ không gian, bầu không khí ngôi nhà cũng sẽ được cải thiện, giúp gia chủ cảm thấy thoải mái, thư giãn và trân trọng không gian sống của mình hơn. Ngoài ra, các tác phẩm nghệ thuật trưng bày trong ngôi nhà cũng góp phần tạo nên bản sắc và câu chuyện của bất động sản. Từ những thông điệp về vùng đất nơi có bất động sản, cho đến thông điệp về bản sắc cá nhân về kí ức, mơ ước, thẩm mỹ… Đây cũng là lý do những tác phẩm mang ý nghĩa với cá nhân gia chủ thường có khả năng đóng góp vào sức hấp dẫn chung của bất động sản với người mua nhà. 

Trong nhu cầu thể hiện phong cách sống thông qua bất động sản, sự tiện nghi là phần quan trọng nhưng không đủ để khiến chủ nhân tìm mua bất động sản hạng sang. Đây phải là những bất động sản có bộ sưu tập nghệ thuật phản ánh tuyên ngôn sống của chủ nhân, càng có các tác phẩm độc đáo và độc quyền, sức hấp dẫn của bất động sản càng lớn. Người mua nhà có thu nhập cao coi thiết kế sang trọng không còn giá trị như trước đây, thay vào đó, thiết kế này phải gắn với những yếu tố có giá trị và bản sắc hơn. Nghệ thuật có thể là lời giải đáp cho nhu cầu này. 

Từ trang trí đến nghệ thuật cao cấp 

Bất động sản hạng sang đang chứng kiến cuộc cạnh tranh đầy khốc liệt, đòi hỏi nhà phát triển tìm kiếm những yếu tố cá nhân hoá tối đa, được thiết kế riêng cho từng nhu cầu sở thích của người mua nhà. Khách mua nhà có thu nhập cao đòi hỏi các tác phẩm nghệ thuật trong căn nhà của mình không chỉ đẹp, hợp với không gian, mà còn phải là các tác phẩm độc quyền, được đặt làm/vẽ riêng, nhằm thể hiện niềm tin cũng như hệ tư tưởng của gia chủ nhằm tạo nên kết nối cảm xúc, kết nối chủ nhà với nơi ở của họ. 

Ngoài yếu tố kết nối, các nhà phát triển bất động sản hạng sang giờ đây đưa nghệ thuật trở thành một trong những yếu tố cốt lõi giúp tăng giá trị bất động sản, giúp bất động sản trở thành tài sản đầu tư sinh lời hấp dẫn hơn cả với người mua. Thuật ngữ  "blue-chip" (tác phẩm nghệ thuật cao cấp) của các nghệ sĩ nổi tiếng và có uy tín tất nhiên chính là lời giải đáp cho nhu cầu này. Tự thân các tác phẩm nói riêng đã là những khoản đầu tư đáng giá trên thị trường nghệ thuật, và được coi là tài sản đầu tư được giới siêu giàu săn đón. Vì thế, khi đặt một bộ sưu tập được giám tuyển kỹ lưỡng như vậy vào không gian bất động sản có kiến trúc đặc sắc, ở vị trí đắc địa, yếu tố thiết kế sang trọng tinh tế vượt thời gian… Tất cả mang đến một tổng thể không chỉ mang vẻ đẹp thẩm mỹ, mà còn kiến tạo một “tổ hợp” tài sản nâng tầm giá trị cho nhau, và thúc đẩy tiềm năng đầu tư lớn. 

Bên cạnh đó, bất động sản hạng sang tập trung vào yếu tố độc quyền cho cư dân tìm thấy tính độc quyền thông qua những tác phẩm nguyên bản, độc nhất vô nhị hoặc phiên bản giới hạn, nhằm giúp bất động sản trở nên đáng khao khát hơn. Các tác phẩm nghệ thuật có nguồn gốc rõ ràng, của nghệ sĩ nổi tiếng hay được trưng bày trong các triển lãm hoặc bộ sưu tập lớn cũng được các nhà phát triển đặc biệt quan tâm. 

Ví dụ, tại Los Angeles, dự án The Houses tại 8899 Beverly (có giá khởi điểm khoảng 5 triệu USD) hợp tác với công ty tư vấn Creative Art Partners để trưng bày tác phẩm của một số nghệ sĩ tên tuổi để … “bán cả gói” cho những khách hàng mua nhà hạng sang. Thậm chí, một số dự án bất động sản hạng sang chỉ có giá trị khoảng vài chục triệu USD, nhưng có thể “đi kèm” bộ sưu tập nghệ thuật có giá trị lên tới vài trăm triệu USD. Điều này cho thấy, nghệ thuật cao cấp đang ngày càng được ưa chuộng với thị trường bất động sản hạng sang. 

(Đón đọc Phần 2 của loạt bài viết về vai trò tái định hình của nghệ thuật với thị trường bất động sản hạng sang vào tuần sau trên WOWWEEKEND).