Tinh thần thiên nhiên từ bất động sản hạng sang

Đúng như tên gọi, thiết kế sinh học (Biophilic) là một triết lý thiết kế đưa thiên nhiên vào không gian sống và xoá nhoà ranh giới giữa không gian bên trong với thiên nhiên thông qua chất liệu, vật liệu, màu sắc, ánh sáng, nước và các đặc điểm khác của kiến trúc.

Trong bối cảnh bất động sản đang trở thành một phần của phong cách sống, nhu cầu về bất động sản cũng phản ánh những nhu cầu mới của người mua trong việc chăm sóc sức khỏe cũng như sự sang trọng và “thông minh” của những không gian sống. Thiết kế biophilic vốn đã được ưa chuộng trong những năm trở lại đây, đặc biệt với các bất động sản văn phòng hay thương mại, giờ cũng trở thành yếu tố được nhiều nhà phát triển bất động sản cư dân quan tâm. Xu hướng này không chỉ phù hợp với phong cách sống hiện đại, mà còn là dẫn chứng cho thấy thiên nhiên hoàn toàn có thể là yếu tố “xa xỉ” mới của các bất động sản hạng sang, thậm chí có thể là điểm giúp tăng giá trị của bất động sản.

Sự sang trọng mới

Sự sang trọng của thiết kế sinh học đến từ chính những “hứa hẹn” thiết kế này mang lại: Kiến tạo môi trường sống cân bằng, nơi gia chủ cảm thấy thư thái, an yên và kết nối nhiều hơn với môi trường tự nhiên. Lợi ích giảm căng thẳng của thiết kế sinh học khiến bất động sản thực sự trở thành “ngôi nhà đáng sống”, kết hợp với các yếu tố sang trọng khác thể hiện ở nội thất, thương hiệu, vv mang đến những bất động sản hạng sang không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn tái định nghĩa lại sự sang trọng với bất động sản nói chung.

Về cơ bản, áp dụng thiết kế sinh học vào những bất động sản hạng sang không đơn giản chỉ nằm ở việc mang cây xanh vào ban công, sân vườn tươi mát, hay có nhiều cửa kính cho ánh sáng vào nhà. Bất động sản sang trọng là một môi trường thu nhỏ nơi mọi yếu tố phải tạo nên tổng hoà có sức hút thẩm mỹ độc đáo, nơi yếu tố thiên nhiên như cây cối, ánh sáng, nước… phải hoà nhập với từng khía cạnh của bất động sản như bố cục không gian, nội thất, tương quan giữa không gian sống trong nhà và ngoài trời, hay trải nghiệm sống hàng ngày của gia chủ.

Mục tiêu của thiết kế sinh học trong bất động sản hạng sang là tái hiện hiệu ứng thư giãn của thiên nhiên vào nhịp điệu sống hàng ngày. Từ cửa sổ kính trong suốt phủ khắp chiều cao tường nhà, hệ cây xanh nhiệt đới, các chi tiết gỗ và đá trang trí phong phú, cho đến sân trong hoặc giếng trời, hay những chi tiết kiến trúc gợi nhớ đến hình khối tự nhiên của đá hay nước, cho đến nội thất sang trọng được thiết kế từ cảm hứng thiên nhiên… Tất cả những chi tiết này đều có thể cộng hưởng đến kiến tạo những không gian sống riêng biệt, nơi phòng khách hiện đại có kết nối mở với không gian ngoài trời, hay một phòng tắm như spa mở ra khu vườn thiền kiểu Nhật. Với thiết kế sinh học, dù bất động sản có vị trí ở thành phố lớn cũng có thể mang đến bầu không khí nghỉ dưỡng “tại gia” cho gia chủ thông qua không gian sống tinh tế, thoải mái và lành mạnh.

Thiết kế sinh học cũng nhấn mạnh vào chất lượng và độ hoàn thiện của vật liệu, dựa trên nhiều nguyên tắc bền vững như tận dụng ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu tự nhiên từ địa phương, tiết kiệm năng lượng, tối ưu hoá chính các sản phẩm nội thất có nguồn gốc từ vật liệu thiên nhiên và bền vững như gỗ cứng, đá, hay vải hữu cơ. Việc lồng ghép thiên nhiên vào bất động sản cao cấp cũng đang chứng minh tiềm năng đầu tư hấp dẫn của các bất động sản này, và giá của bất động sản có thiết kế sinh học cũng có xu hướng cao hơn so với mặt bằng chung.

Tiềm năng đầu tư

Theo báo cáo năm 2021 của Sotheby's International Realty, người mua nhà đang có xu hướng tiếp cận và có cảm giác gần gũi với thiên nhiên khi tìm kiếm bất động sản. Một phân tích của Zillow cho thấy cảm hứng thiên nhiên trong bất động sản cũng dẫn đến giá bán cao hơn, đặc biệt với phong cách trang trí kết hợp thiết kế hiện đại với các yếu tố tự nhiên như gỗ, đá và cây xanh.

Người mua nhà cũng sẵn sàng chi thêm khoảng 3,7% cho những bất động sản có yếu tố tự nhiên và sang trọng, cũng như chi tiết thiết kế hữu cơ. Khi tìm mua bất động sản, người mua thường có xu hướng nhìn vào thiết kế thiên nhiên để hình dung một lối sống lành mạnh trong chính không gian đó, từ đó làm tăng giá trị cảm nhận của ngôi nhà và khiến bất động sản trở nên hấp dẫn, đáng cạnh tranh hơn.

Điểm mạnh của ngôi nhà hạng sang có thiết kế sinh học nằm ở cả chất lượng và sự tích hợp, có tính toán và thiết kế gắn kết. Yếu tố tích hợp đến từng tiểu tiết cũng sẽ chứng minh sức hấp dẫn của ngôi nhà trong con mắt người mua khi chi trả khoản tiền lớn cho bất động sản đó.