Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ trong năm 2025
Sau đại dịch, nhiều ngành kinh tế vẫn đang chứng kiến dấu hiệu phục hồi, và khoảng thời gian này đương nhiên không thể diễn ra nhanh chóng. Với bất động sản, xu hướng phục hồi cũng rất đa dạng ở những phân khúc khác nhau. Một trong những phân khúc đặc biệt bùng nổ trong năm 2025 là bất động sản nghỉ dưỡng, với những tác động quan trọng của nhu cầu dịch vụ nghỉ dưỡng và sức hồi phục ấn tượng của ngành du lịch là động lực chính.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Impacts, một báo báo toàn cầu về các xu hướng bất động sản định hình thị trường trong năm 2025, sự phục hồi hoàn toàn của ngành du lịch chứng minh tác động lớn tới bất động sản nói chung. Nhu cầu du lịch mạnh mẽ của khách du lịch toàn cầu thể hiện ở con số 1,4 tỷ khách du lịch quốc tế vào năm 2024, tăng tới 140 triệu lượt so với mức năm 2023 và chính thức về lại mức trước đại dịch.
Sức phục hồi lớn trong năm 2024, đặc biệt ở những thị trường du lịch “nóng” như khu vực châu Á - Thái Bình Dương hay Trung Đông tất nhiên kéo theo bất động sản khách sạn phát triển nhanh chóng, thu hút giới đầu tư nhờ vào khả năng mang lại nguồn doanh thu khổng lồ trực tiếp từ nhu cầu du lịch. Theo Savills, nhu cầu này thậm chí đã thúc đẩy công suất phòng khách sạn và giá phòng trung bình hằng ngày (ADR) tăng 2,6% lên 142 USD/đêm vào năm 2024, đây là mức lợi nhuận đầy hấp dẫn với giới đầu tư bất động sản vào những thị trường đang phát triển du lịch mạnh mẽ.
Một trong những thị trường đó là Việt Nam, với số liệu thống kê ấn tượng: 9,2 triệu lượt khách du lịch quốc tế trong chỉ 5 tháng đầu năm 2025 (theo Tổng cục Thống kê). Những điểm đến ven biển cũng chứng minh sức hút lớn cả với bất động sản khách sạn, nghỉ dưỡng và ngôi nhà thứ hai. Nhờ vào hệ sinh thái đa dạng, và địa hình độc đáo, Việt Nam mang lại những cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phong phú. Nếu như các khu nghỉ dưỡng ở vùng núi hướng đến phân khúc khách du lịch có nhu cầu chăm sóc sức khoẻ, những điểm đến mới ven biển như Hạ Long, Nha Trang hay Hội An đặc biệt thu hút nhiều thương hiệu khách sạn lớn đến đầu tư nhằm tiếp cận nhóm khách du lịch nghỉ dưỡng truyền thống.
Phân khúc này cũng mở rộng với đối tượng khách du lịch hạng sang, đồng nghĩa với nhu cầu về trải nghiệm bất động sản hạng sang hay khu dân cư hàng hiệu tăng cao. Trong khi các nhà đầu tư vốn không chỉ chờ thời cơ, mà còn phải nhìn vào tiềm năng đầu tư dài hạn, Việt Nam cùng với Bali hay Phuket chứng minh sức hút về lâu dài với ngành dịch vụ nghỉ dưỡng. Ngoài ra, khi nhóm cư dân có giá trị tài sản ròng lớn ngày một tăng, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng có “chỗ đứng” và được săn đón. Tiềm năng lợi nhuận cũng có thể luôn được duy trì hàng năm vào các tháng du lịch cao điểm.
Xu hướng chung của các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay là hợp tác với các thương hiệu khách sạn danh tiếng quốc tế. Đây là những thương hiệu có sẵn uy tín, và hệ thống được kiểm chứng. Theo thời gian, những thương hiệu này cũng có sẵn lượng khách hàng trung bình, đồng nghĩa với cơ hội “đốt cháy” giai đoạn xây dựng thương hiệu cho chủ đầu tư.
Các lợi thế của việc hợp tác với thương hiệu quốc tế còn nằm ở việc uy tín thương hiệu cho phép giá phòng cao hơn, dẫn đến biên lợi nhuận tốt hơn. Việc duy trì tính nhất quán trong dịch vụ cũng là yếu tố nâng cao công suất phòng. Với xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng chưa có tín hiệu hạ nhiệt ở Việt Nam nói riêng và khu vực nói chung, đây cũng là tin vui cho người mua, thuê bất động sản hay khách du lịch bởi số lượng lựa chọn đa dạng và hấp dẫn.